Вигляд на історичний осередок Києва та персональний басейн: на Оболоні пропонують пентхаус за ціною маєтку
На Оболонській набережній у Києві виставлено на продаж триповерховий пентхаус, ціна якого становить понад 170 млн грн. Незважаючи на преміальний статус та широкі панорами, об’єкт знаходиться в продажу ще з вересня 2025 року. «Главком» з’ясував, за що просять такі великі кошти.
Ринок нерухомості у Києві під час війни показує вражаючі суперечності. В той час, як одні розшукують недороге житло, на Оболоні пропонують апартаменти за 170 958 765 грн (приблизно 501 тис. грн за кв. м). Ціна пояснюється розташуванням на першій лінії Дніпра та великою площею в 340,9 кв. м. Слід мати на увазі, що трирівневі апартаменти продаються без внутрішнього оформлення. Оприлюднені в оголошенні знімки – це дизайнерська візуалізація, яка показує можливий зовнішній вигляд інтер’єру після завершення ремонтних робіт та облаштування меблями.
Простір та панорами
Пентхаус загальною площею 340,9 кв. м знаходиться на дев’ятому поверсі будівлі на першій лінії Оболонської набережної. Головна привабливість житла – панорамні тераси площею 13,8 та 24,2 кв. м, з котрих відкривається вигляд на Дніпро, парк «Наталка» та історичний центр Києва: від Києво-Печерської лаври до Андріївської церкви.
Краєвид з вікон квартири фото: lun.ua 
Вид з вікна на парк «Наталка» та Оболонську набережну фото: lun.ua 
Краєвид з вікна пентхауса фото: lun.ua
Три поверхи та персональний басейн
Житлова площа поділена на три поверхи. На першому знаходиться вітальня з висотою стелі до 6 метрів та каміном, а також кухня-їдальня площею 40 кв. м з виходом на балкон. Тут же розміщена майстер-спальня з окремою ванною кімнатою.
«Майстер-спальня» передбачає створення повністю відокремленої зони для господарів. Вона поєднує в собі не тільки місце для відпочинку, але й особисту ванну кімнату та індивідуальну гардеробну, доступ до яких є тільки з середини спальні. Це дає можливість мешканцям вмиватися та змінювати одяг, не виходячи в загальний коридор, що забезпечує максимальну ізольованість.
Другий поверх відведено під кабінет, бібліотеку та підсобні приміщення, серед яких пральня та кімната-холодильник.
На третьому поверсі облаштована мансарда, ще одна спальня та дві панорамні тераси. Крім того, планом передбачено місце для приватного басейну.
Кімната на першому рівні квартири фото: lun.ua 
Кухня фото: lun.ua 
Ванна кімната у пентхаусі фото: lun.ua 
Спальня фото: lun.ua 
Одна з кімнат квартири фото: lun.ua 
Ванна кімната у пентхаусі фото: lun.ua
Технологічне забезпечення
Технічне оснащення квартири гарантує повну незалежність. Пентхаус обладнаний системою «розумний дім», канальною вентиляцією та власною станцією очищення води. Крім підключення до центральних мереж, в оселі встановлено індивідуальну систему обігріву.
Статус об’єкта
Незважаючи на панорамні краєвиди на Дніпро та парк «Наталка», пентхаус має ряд істотних нюансів, які роблять продаж такого об’єкта під час війни дуже складним завданням.
- Вразливість конструкції. Велика площа скління та місцезнаходження на верхньому поверсі в нинішніх умовах є скоріше недоліком, ніж перевагою, через ризики для безпеки.
- Складність утримання. Наявність персонального басейну на дев’ятому поверсі потребує особливого технічного нагляду та значних витрат на підтримку герметичності й фільтрації, що в майбутньому ляже на плечі власника.
- Стан «під ремонт». Хоча на фото представлені візуалізації інтер’єру, об’єкт потребує великих інвестицій для завершення робіт. В умовах економічної нестабільності та затяжної війни покупці не часто готові вкладати мільйони в проєкти, які потребують тривалої реалізації.
Той факт, що оголошення про продаж не знімається вже пів року, тільки підтверджує: запити на «ультра-люкс» сьогодні не збігаються з можливостями та пріоритетами навіть найбагатших українців.
«Главком» писав, що в елітному житловому комплексі в центрі Києва на продаж виставлена розкішна квартира в стилі нео-бароко, оброблена сусальним золотом. Вартість квартири площею 350 кв. м становить $3 млн, однак її можна орендувати за $12 тис. на місяць. Золота в цій квартирі настільки багато, що воно покриває навіть шпалери в коридорах і величезну шафу-купе.