Земля в Україні: ціна за гектар сьогодні.

Ціна на землю в Україні швидко зростає: якщо у 2024 році один гектар землі оцінювався в середньому у 47,3 тис. грн, то у 2025 році ціна досягла вже 61,8 тис. грн, а зараз – 75,1 тис. грн/га.

Земельний ринок продовжив підніматися в ціні цього року. Тільки за перші чотири місяці українці здійснили 39 797 транзакцій на суму 6,17 млрд грн. Хоча кількість угод зменшилася на 5% у порівнянні з відповідним періодом минулого року, але ціна землі продовжувала динамічно збільшуватися і досягла 75,1 тис. грн/га. Це на 26% більше, ніж було зафіксовано рік тому.

Найбільш дорогим місяцем 2026 року на даний момент виявився січень – тоді середня вартість гектара досягла 95,7 тис. грн. А найбільшу активність покупці продемонстрували у березні, коли було оформлено 12 276 угод.

Слід відзначити, що при збільшенні цін площа реалізованих земель скоротилася. Якщо у січні-квітні 2025 року було продано 92,9 тисячі гектарів, то в поточному році – 82,1 тисячі га.

За більш ніж чотири роки з моменту відкриття земельного ринку в Україні було укладено 501 619 угод купівлі-продажу сільськогосподарської землі на сукупну суму 49,7 млрд грн. Загальна площа ділянок, на які оформлені угоди, становить 977,2 тисячі гектарів.

Зазвичай, ціни значно різняться в залежності від регіону. Найдорожча земля зараз в Івано-Франківській області, де один гектар в середньому оцінюється в 179,6 тис. грн. Приблизно така ж вартість у Київській області – 178,2 тис. грн/га. До п’ятірки найдорожчих також увійшли Львівська (153,4 тис. грн/га), Тернопільська (120 тис. грн/га) та Вінницька області (93,4 тис. грн/га).

У той же час, найменші ціни – у прифронтових і південних регіонах. У Донецькій області гектар землі коштує 30,7 тис. грн, у Херсонській – 38,5 тис. грн/га, а в Миколаївській – 44,1 тис. грн/га. До регіонів з найменшими цінами на землю також увійшла Дніпропетровська (46,5 тис. грн/га) та Одеська (47,8 тис. грн/га) області.

Найбільш активно землю купують у центральних і північних регіонах країни. Так, найбільше угод з початку року уклали у Вінницькій області – 3 416. Далі йдуть Чернігівська (3 279), Сумська (3 261), Полтавська (2 963) та Хмельницька (2 905) області.

Читають зараз: Вартість палива в Україні: експерт спростував “міф” про постійне зростання цін.