“`html
Мільйон доларів сьогодні має вже не ту вагу, як раніше, особливо в контексті розкішної нерухомості. Згідно з нещодавнім звітом Knight Frank Wealth Report, в Монако – найдорожчому ринку люксового житла на планеті за вартістю одиниці площі – за 1 мільйон доларів можна придбати лише 16 квадратних метрів.
Це скромніше, ніж у 2020 році, коли ця сума дозволяла придбати 17 квадратних метрів. У Гонконзі, який займає другу сходинку, за 1 мільйон доларів ви отримаєте 22,5 квадратних метри. Нью-Йорк здається майже вигідним на фоні Лондона, Сінгапуру та Женеви: тут за мільйон доларів можна придбати 33,9 квадратних метри, повідомляє CNBC.
Преміальна нерухомість на більшості ключових ринків світу продовжує зростати в ціні, оскільки заможні люди стають ще заможнішими та більш мобільними. Торік ціни на елітну нерухомість на 100 ринках, які аналізує Knight Frank, зросли на 3,2%, обігнавши зростання цін на глобальному ринку звичайного житла, яке склало 2,9%.
Близький Схід став лідером загального підйому елітного сегмента минулого року: згідно зі звітом, ціни в Дубаї (ОАЕ) піднялися на 25% у 2025 році і майже на 200% за останні п’ять років. Токіо став головним сюрпризом 2025 року – там ціни злетіли на 58%. Значне збільшення цін також відзначено в Манілі (Філіппіни), Сеулі (Південна Корея) та Празі.
Щодо майбутнього підйому, Knight Frank називає Мумбаї (Індія), Брісбен (Австралія), Маямі та Гонконг новими “точками кипіння” для преміальної нерухомості. У звіті вказано, що надбагаті люди мобільні як ніколи: вони купують будинки по всьому світу і частіше переїжджають з міста в місто.
“Збільшення податків та посилення регуляторного тиску підштовхують глобальну мобільність капіталу”, – йдеться у звіті. “В результаті, такі відомі центри, як Лондон, переходять до моделі короткострокових візитів: це місця для ведення справ, культурного проведення часу та встановлення контактів, а не для постійного проживання”.
Ліам Бейлі, голова глобального відділу досліджень Knight Frank, зауважив, що ринки розкішного житла з найкращими перспективами відрізняються обмеженою пропозицією в комбінації з привабливим способом життя та податковими перевагами. Наприклад, Маямі, Мілан і Дубай надають сприятливі податкові умови.
Нью-Йорк і Лондон приваблюють заможних своїм стилем життя та концентрацією бізнесу, однак обидва міста стають менш вигідними з точки зору оподаткування.
“Кожен ринок, який прагне досягти успіху в залученні надвеликого капіталу в наступному десятилітті, повинен зайняти вигідне положення на податковій шкалі”, – заявив Бейлі. “Капітал вже переміщається з середовищ із сильним тиском в юрисдикції, які активно заохочують приплив багатства”.
Яку площу можливо придбати за 1 мільйон доларів у різних містах світу?
(Загальна площа в квадратних метрах за USD)
Мумбаї: 95,5Мельбурн: 82,6Лісабон: 79,4Мадрид: 75,1Дубай: 62,2Берлін: 58,8Маямі: 58,1Мілан: 45,8Шанхай: 44,4Сідней: 42,1Відень: 39Париж: 37,1Токіо: 36,6Лос-Анджелес: 36,4Нью-Йорк: 33,9Лондон: 32,9Сінгапур: 28,1Женева: 27,9Гонконг: 22,5Монако: 16
Читають зараз: Через війну в Ірані ціни злетять: коли українцям очікувати різкого стрибка цін на продукти.
Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →
Підписатися
“`