Оренда будинків поблизу Києва: найвищі ціни

У Києві середня вартість оренди будинку у травні 2026 року сягнула 110 тисяч гривень щомісяця. Це на 16% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Найзначніший приріст цін спостерігався у Білогородці, де оренда стала дорожчою на 95% — до 97 тисяч гривень. Істотне зростання цін також зафіксовано у Гнідині (+75%, до 109 тисяч гривень), Гостомелі (+69%, до 70 тисяч гривень) та Чабанах (+41%, до 70 тисяч гривень).

Найвищу ціну за оренду будинку, як і раніше, пропонують у Козині — медіанна вартість тут досягла 442 тисяч гривень на місяць.

Водночас, не скрізь спостерігається однакова тенденція. Наприклад, у Вишгороді оренда за рік подешевшала на 27%, у Гореничах — на 26%, в Ірпені та Романкові — на 23%, а в Броварах — на 17%.

Попит також демонструє нерівномірні зміни

Незважаючи на підвищення цін, інтерес до оренди будинків у Києві дещо зменшився — кількість відгуків на оголошення скоротилася на 17% порівняно з минулим роком. Менше бажаючих орендувати будинки стало також у Ходосівці, Вишеньках, Гатному, Гнідині та Вишгороді.

Натомість, у низці населених пунктів попит помітно зріс. Найбільший приріст спостерігається у Нових Петрівцях (+75%), Чабанах (+53%), Хотянівці (+44%) та Українці (+32%).

Чи впливає початок літа на ринок

Аналітики зазначають, що з настанням літнього сезону українці справді активніше шукають будинки для оренди. Однак це не призводить до автоматичного зростання цін.

У травні, порівняно з квітнем, найбільше зростання попиту спостерігалося у Підгірцях, Гнідині, Романкові та Ходосівці. При цьому в Києві суттєвих змін не відбулося: ціни залишилися стабільними, а кількість відгуків збільшилася лише на 2%.

Як зазначають у OLX Нерухомість, сьогодні ринок стає все менш залежним від сезонності. Значно більшу роль відіграють безпосередньо місце розташування, вартість житла та його характеристики.