Недороге житло в Україні: вартість від кількох тисяч доларів

Незважаючи на зростання вартості нерухомості, у багатьох українських регіонах досі можливо стати власником квартири, маючи обмежений бюджет — до 20 тисяч доларів (близько 800 тис. гривень). Зазначена сума дозволяє придбати не тільки невеликі однокімнатні помешкання, але й, за певних обставин, просторіші дво- чи трикімнатні квартири.

Найбільш привабливі пропозиції зосереджені в областях, що межують з лінією фронту, проте бюджетні варіанти трапляються навіть поблизу столиці. Сайт ТСН.ua інформує, де саме та які помешкання можна придбати за 20 тис. доларів.

Однокімнатні квартири: найширший вибір

Якщо ви шукаєте недорогу однокімнатну квартиру, то, згідно з даними аналітики «OLX Нерухомість», найбільші шанси знайти її існують у трьох областях України:

Харківська область

Цей регіон є беззаперечним лідером за кількістю доступного житла. Тут представлено найбільше варіантів, а ціни часто стартують від 14–16 тисяч доларів.

Наприклад, за 16,5 тис. доларів можна придбати однокімнатну квартиру в Харкові. Вона обладнана всім необхідним для проживання, проте ремонт, меблі та техніка є застарілими.

Дніпропетровська область

Придбати житло вартістю до 20 тисяч доларів можливо як у самому Дніпрі (здебільшого це будуть малосімейки або квартири, що потребують ремонту), так і в інших великих містах регіону — приміром, у Кривому Розі чи Кам’янському, де ціни ще нижчі.

Так, у Дніпрі за 15 тис. доларів пропонується смарт-квартира в Індустріальному районі. Вона компактна і потребує ремонту.

Київська область

Київщина посідає третє місце у списку лідерів. Придбати житло за таку суму безпосередньо в Києві практично неможливо, але в містах-сателітах та населених пунктах області таких пропозицій є чимало.

Зазвичай це квартири у будівлях старого фонду, невеликі смарт-квартири або помешкання в новобудовах на стадії будівництва.

Наприклад, у Бучі можна знайти компактну однокімнатну квартиру за 20 тис. доларів. Житло розташоване в новобудові. Стан — майже від забудовника. В квартирі вже виконано роботи з електрики, сантехніки, оздоблення стін та підлоги. Новому власнику залишається завершити ремонт, придбати меблі та техніку.

Також значна кількість доступних однокімнатних квартир продається в Одеській, Запорізькій, Миколаївській та Сумській областях.

Двокімнатні квартири: де шукати житло для сім’ї

Якщо вам потрібен більший простір і ви шукаєте двокімнатну квартиру вартістю до 20 тис. доларів, то коло пошуку дещо звужується.

У цьому сегменті лідером є Дніпропетровська область — саме в цьому регіоні власники виставили на продаж найбільшу кількість таких об’єктів.

Наприклад, у Кривому Розі продається двокімнатна квартира за 11,8 тис. доларів. Вона повністю обладнана для проживання, проте ремонт було виконано давно.

Одразу після Дніпропетровщини у списку областей з великою кількістю недорогих «двушок» знаходяться:

Запорізька областьХарківська областьМиколаївська областьСумська область

Вартість таких квартир значною мірою залежить від стану будинку. Часто за мінімальну ціну пропонуються помешкання, що потребують капітального ремонту, або квартири на перших чи останніх поверхах.За 14 тис. доларів, приміром, можна придбати двокімнатну квартиру в Запоріжжі, Комунарський район. За таку суму житло, звісно, потребує ремонту. Також доведеться придбати нові меблі та всю побутову техніку, що може коштувати дорожче за саму квартиру.

Трикімнатні квартири до 20 тис. доларів: рідкісна знахідка, але можлива

Просторі трикімнатні квартири в межах зазначеного бюджету зустрічаються значно рідше. У великих обласних центрах знайти такий варіант — велика удача, але вони все ж існують.

Згідно з даними аналітиків, найбільша кількість оголошень про продаж бюджетних трикімнатних квартир зосереджена в п’яти областях:

ДніпропетровськійХарківськійЗапорізькійСумськійМиколаївській

Найчастіше це житло розташоване у невеликих містах або селищах цих областей.

Якщо ж така квартира продається в самому обласному центрі (наприклад, у Харкові чи Запоріжжі), вона, найімовірніше, буде без ремонту або розташовуватиметься у віддаленому районі міста.

Наприклад, у Запоріжжі зараз виставлено на продаж трикімнатну квартиру за 19 тис. доларів. Вона знаходиться на восьмому поверсі. У квартирі наявні меблі та техніка, однак вони застарілі, і житло потребує капітального ремонту.

Чому ціни настільки відрізняються

Основна причина значних відмінностей у вартості квартир між регіонами — це безпекова ситуація. Низькі ціни в Харківській, Запорізькій чи Миколаївській областях та інших прифронтових регіонах зумовлені постійними обстрілами або близькістю до лінії зіткнення. Багато мешканців залишили ці території та намагаються продати своє житло хоча б за символічну суму.

Однак це зовсім не означає, що доступне житло є виключно там. Подібні бюджетні квартири вартістю до 20 тисяч доларів можна знайти й у багатьох інших регіонах України. Наприклад, у Полтаві, Чернігові, Сумах або менших містах цих областей також регулярно з’являються недорогі пропозиції. Проте найбільше оголошень пропонують Дніпропетровщина, Київщина та Харківщина.

Щодо Київської області, то тут ситуація дещо інша. Регіон вважається безпечнішим, до того ж він є сусідом столиці, тому ціни тут загалом високі. Квартири до 20 тисяч доларів тут присутні, але їх значно менше, ніж на сході чи півдні країни. І за ці кошти можна розраховувати лише на невелику однокімнатну квартиру, розташовану далеко від Києва.

Читають зараз: Спеціальна програма фінансової допомоги: які українські родини можуть отримати чверть мільйона гривень.