В Україні спостерігається стрімке зростання вартості землі: якщо у 2024 році гектар коштував в середньому 47,3 тис. грн, то вже у 2025 році його ціна сягнула 61,8 тис. грн, а нині вона становить 75,1 тис. грн/га.
Ринок нерухомості в аграрному секторі продовжив тенденцію до зростання цін протягом поточного року. Лише за перші чотири місяці українці оформили 39 797 правочинів, загальна вартість яких склала 6,17 млрд грн. Незважаючи на зменшення кількості угод на 5% порівняно з аналогічним періодом минулого року, вартість земельних ділянок демонструє швидке зростання, досягнувши позначки 75,1 тис. грн/га. Це на 26% перевищує показник минулого року.
Найбільш дорогим місяцем 2026 року наразі є січень, коли середня вартість гектара сягала 95,7 тис. грн. Найбільша активність з боку покупців спостерігалася у березні, коли було укладено 12 276 правочинів.
Слід зазначити, що зі зростанням цін спостерігається скорочення площі проданих земель. Якщо у січні-квітні 2025 року було реалізовано 92,9 тисячі гектарів, то цього року ця цифра склала 82,1 тисячі га.
За понад чотири роки з моменту відкриття ринку землі в Україні було укладено 501 619 угод купівлі-продажу сільськогосподарських земель на загальну суму 49,7 млрд грн. Загальна площа ділянок, щодо яких було оформлено правочини, становить 977,2 тисячі гектарів.
Традиційно, ціни на землю суттєво відрізняються залежно від регіону. Найвищою вартістю землі характеризується Івано-Франківська область, де гектар в середньому коштує 179,6 тис. грн. Майже аналогічна ціна спостерігається у Київській області – 178,2 тис. грн/га. До п’ятірки регіонів з найвищими цінами також увійшли Львівська (153,4 тис. грн/га), Тернопільська (120 тис. грн/га) та Вінницька області (93,4 тис. грн/га).
Натомість найнижчі ціни зафіксовані у прифронтових та південних регіонах. У Донецькій області гектар землі оцінюється у 30,7 тис. грн, у Херсонській – 38,5 тис. грн/га, а в Миколаївській – 44,1 тис. грн/га. До регіонів з найменшою вартістю землі також належать Дніпропетровська (46,5 тис. грн/га) та Одеська (47,8 тис. грн/га) області.
Найбільш активно земля продається у центральних та північних регіонах країни. Зокрема, найбільше угод від початку року було укладено у Вінницькій області – 3 416. За нею слідують Чернігівська (3 279), Сумська (3 261), Полтавська (2 963) та Хмельницька (2 905) області.
Читають зараз: Вартість палива в Україні: експерт спростував “міф” про постійне зростання цін.
Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →
Підписатися