Револьверний фонд: яка зараз ситуація зі створенням його у столиці

Місто допомагає киянам утеплити будинки. Ілюстративне фото: Борис Корпусенко

Незадовго до війни Київрада ухвалила рішення про створення комунальної установи, яка видаватиме безвідсоткові позики для проведення капітальних ремонтів багатоповерхівок.

Рішення про створення у Києві нової комунальної установи — Фонду модернізації та розвитку житлового фонду міста Києва, тобто так званого револьверного фонду, Київрада ухвалила ще у жовтні 2021 року. Створити цю комунальну установу мали у 2022 році.

Завдання Фонду — допомогти киянам зробити капітальні ремонти житла. Ілюстративне фото: Олексій Самсонов

ЯКІ ФУНКЦІЇ ВИКОНУВАТИМЕ ФОНД

Револьверний фонд надаватиме поворотну фінансову допомогу співвласникам житлових будинків. Повернуті ними кошти далі використовуватимуть для фінансування інших учасників.

Позика, яку надаватиме Фонд, фактично є безвідсотковим кредитом, терміном на 2-7 років. Люди братимуть ці кошти або на участь у співфінансуванні, або напряму для ремонту будинку.

«Фонд модернізації надаватиме позики чи кредити об’єднанням співвласників будинків, житлово-будівельним та обслуговуючим кооперативам, іншим багатоквартирним будинкам на підставі підписаного між фондом та позичальником договору позики або кредиту», — уточнив «Вечірньому Києву» депутат Київради (фракція «Батьківщина»), голова постійної комісії з питань житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Олександр Бродський.

Олександр Бродський. Фото: Борис Корпусенко

Окрім ремонту будинку, позику можна взяти і на: установку та заміну вузлів обліку води та теплової енергії; модернізацію теплових пунктів; модернізацію та заміну внутрішньобудинкових інженерних мереж; модернізацію систем освітлення місць загального користування; термомодернізацію зовнішніх стін, підвальних приміщень, фундаментів; заміну віконних блоків і дверей на енергоощадні та ін.

ЩО ПЛАНУВАЛИ ДО ВІЙНИ

Оскільки у жовтні 2021 року, коли Київрада ухвалила рішення про створення револьверного фонду, у розпалі була пандемія коронавірусу (а отже значні ресурси міського бюджету спрямовувалися на боротьбу з цією хворобою), то для початку вдалося закласти статутний капітал у сумі 400 мільйонів гривень. Згодом збиралися його капіталізувати до кількох мільярдів гривень.

Зокрема це розраховували зробити за рахунок збільшення коштів власного статутного капіталу, бюджетних вливань, благодійних внесків, пожертв, грантів та коштів, залучених з будь-яких інших джерел, які не заборонені законом.

Однак через кілька місяців у ці плани війна внесла свої корективи.

Розширене засідання комісії ЖКГ. Фото: архів Олександра Бродського

ЯК СПРАВИ РОЗВИВАЮТЬСЯ СЬОГОДНІ

У Департаменті житлово-комунальної інфраструктури КМДА на запит «Вечірнього Києва» повідомили, що у 2022 році затверджено Статут комунальної установи «Фонд модернізації та розвитку житлового фонду міста Києва» і наразі тривають організаційні та підготовчі заходи для початку її роботи.

За словами голови постійної комісії Київради з питань житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Олександра Бродського, робота комісії у цьому напрямку сьогодні перебуває на етапі оформлення комунального приміщення та виділення коштів на зарплатню штатним співробітникам.

«Очікування має бути продуктивним — працює робоча група для найшвидшого старту та ефективного функціонування підприємства. На першому етапі віднайшли механізм надання позик без фінансової ліцензії (на яку необхідно 3-6 місяців) із залученням банківських структур», — розповів голова комісії.

З питання створення револьверного фонду при Київраді активно працює й робоча група. На наступне її засідання планують запросити представників асоціації ОСББ та ЖБК Києва, які мають надати свої пропозиції (форми зразків документів, тощо) для злагодженого та безпечного механізму видачі коштів.

«З представниками Асоціацій ОСББ та ЖБК Києва раніше ми вже обговорювали ці питання. Поки що механізм визначили наступний. Для здійснення капітального ремонту в будинку люди зможуть отримати фінансування відразу, а повертатимуть свою частку протягом кількох років зі сплатою 5 відсотків річних. Таким чином повернення запозичених коштів стане посильним для співвласників будинків», — зазначив «Вечірньому Києву» депутат Київради (фракція «Європейська солідарність»), секретар постійної комісії Київради з питань житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Тарас Криворучко.