Працівники ДБР передали до судової інстанції провадження стосовно адвокатки та правоохоронця. Фото: ДБР
У Запоріжжі правоохоронець та адвокатеса збагачувалися на помешканнях одиноких померлих мешканців. Змовники вигадували вигадані заборгованості власників і за підробленими паперами забирали житло, щоб потім його реалізувати. ДБР розкрило як мінімум п’ять подібних розкрадань на 3,5 млн грн. Тепер провадження розглядатиме суд, а винним загрожує до 8 років ув’язнення.
Про те, що справа запорізьких «темних ріелторів» вже в суді, сповістили в ДБР. Розслідування цієї оборудки тягнулося з літа минулого року, оскільки перші підозри правоохоронцю та його спільниці оголосили ще у липні 2025-го. Розслідування встановило, що зловмисники полювали на нерухомість, котра мала перейти у власність міста.
ДБР вручає підозру махінаторам із житлом
«Правоохоронець отримував відомості про кончину власників, а адвокатеса забезпечувала оформлення документів та допомогу в судових установах. Зловмисники вигадували нібито борги померлих та фальшували папери, щоб передати квартири в рахунок “заборгованості”», — наголосили у відомстві.
Для того, щоб «відмити» поцуплене житло, ділки застосовували печатки товарної біржі, котра не функціонує ще з 2012 року. Вони оформлювали фальшиві договори купівлі-продажу «заднім числом», створюючи ілюзію того, що квартири придбали законним шляхом багато років тому. Після такої «юридичної очистки» майно переписували на підставних осіб і миттєво виставляли на продаж за ринковими розцінками.
Державне бюро розслідувань акцентує, що боротьба з подібними злочинами є першочерговим завданням. Особливо цинічно це виглядає тоді, коли службовці користуються своїм положенням, щоб збагатитися на біді інших людей. Обом спільникам інкримінують шахрайство в особливо великих розмірах та легалізацію грошей, отриманих незаконним шляхом. Остаточний вердикт у цій справі тепер має винести суд.
Як «чорні ріелтори» захоплюють майно по всій державі
Схожі оборудки з майном одиноких людей останнім часом набули системного характеру. Лише в січні 2026 року столичний суд ухвалив вирок адвокату, котрий діяв за аналогічним запорізьким сценарієм. Шахрай намагався відібрати квартиру померлих матері та сина, оформивши на них фіктивну позику у 800 тисяч гривень. Через цей вигаданий «борг» житло повинно було перейти йому у власність, хоча насправді спадок належав громаді Києва. Незважаючи на кримінальне минуле, аферистові не вдалося уникнути покарання, тому суд відправив його за ґрати на 6 років із конфіскацією всього майна.
Ще одну ганебну аферу розкрили у листопаді 2025 року в столиці, де ріелтор продав квартиру товариша буквально в день його смерті. Скориставшись довіреністю, котру власник підписав ще за життя для оформлення паперів, «друг» за спиною покійного встиг переписати житло на власну дружину. Про викрадення однокімнатної квартири вартістю понад 1,5 млн грн дізналася 67-річна тітка померлого, котра мала успадкувати нерухомість.
Також масштабну мережу «темних ріелторів» розкрили у травні 2025 року на Харківщині та Дніпропетровщині. Тоді група із семи осіб, до котрої входили нотаріус і державний реєстратор, за підробленими документами масово перепродавала житло померлих. Шахраї «малювали» підроблені дарчі, оформлювали нерухомість на підставних осіб, а потім збували її нічого не підозрюючим покупцям. У Харкові, Дніпрі та Кривому Розі правоохоронці нарахували збитків на понад 6 мільйонів гривень.
Нагадаємо, раніше Інформатор повідомляв, що у Дніпрі розкрили аналогічну схему, котру організував помічник нотаріуса разом із реєстратором та техніком. Протягом 2023–2024 років шахраї за фальшивими документами привласнили сім квартир і будинків, а також нелегально виводили землю з власності громади. Завдяки підробці техпаспортів та внесенню неправдивих даних до реєстрів, ділки завдали збитків на понад мільйон гривень.