Попередні торги не дали результату через відсутність покупців, а останній із них зовсім не відбувся
Недобудований багатофункціональний комплекс Sky Towers у Києві знову намагаються продати через систему електронних аукціонів OpenMarket (ДП «СЕТАМ»). Про це інформує «Главком», посилаючись на повідомлення на сайті Системи електронних торгів арештованим майном (СЕТАМ)
Один із найвідоміших недобудів столиці, що знаходиться на проспекті Берестейському, виставлено на продаж, який заплановано на 27 лютого 2026 року. Початкова вартість об’єкта зараз становить 662,33 млн грн.
Слід відзначити, що це вже п’ята спроба реалізувати комплекс, а його ціна у порівнянні з першими торгами зменшилась майже в десять разів. Попередні аукціони не дали результату через відсутність покупців, а останній із них зовсім не відбувся.
Комплекс Sky Towers складається з двох висотних башт, одна з яких має 47 поверхів, а інша – 34 поверхи. Башти з’єднані загальним стилобатом, а зі східного боку розташована окрема двоповерхова споруда. Загальна площа будівлі становить 219 тис. кв. м. Значна частина площ призначена для офісних приміщень, також у проєкті передбачені торгові площі та конференц-зали.
Комплекс Sky Towers складається з двох висотних веж фото: СЕТАМ
Крім того, комплекс включає восьмирівневий підземний паркінг приблизно на 900 паркомісць. Земельна ділянка площею 0,74 га знаходиться на перетині проспекту Берестейського та вулиці Борщагівської у Шевченківському районі Києва. Будівельна готовність об’єкта оцінюється приблизно в 40%.
Зведення Sky Towers почалося у 2007 році компанією KDD Group (Kyiv Donbas Development Group). Навіть після фінансової кризи 2008 року забудовник намагався продовжити втілення проєкту, для чого було отримано кредитну лінію в «Укрексімбанку» в еквіваленті близько 3 млрд грн. Формальним позичальником була компанія «Агенція офісного будівництва».
З 2011 року в компанії кілька разів змінювалися власники акцій, а у 2015 році будівництво комплексу повністю зупинилося.
На початку 2021 року «Укрексімбанк» виграв суд щодо повернення кредитної заборгованості. У жовтні того ж року банк виставив на продаж права вимоги за кредитним договором і дебіторську заборгованість позичальника, забезпечену недобудованим об’єктом Sky Towers. Тоді початкова ціна лоту становила 7,1 млрд грн, проте торги не відбулися.
Згодом банк ще кілька разів намагався продати недобудову. У травні 2023 року об’єкт пропонували майже за 5,6 млрд грн, у вересні 2024 року – за 1,1 млрд грн, а в жовтні того ж року ціну зменшили до 937,3 млн грн. Теперішня початкова ціна на аукціоні у лютому 2026 року становить 662,33 млн грн.
За оцінкою директора інженерно-будівельної компанії Rauta Андрія Озейчука, у комплексі необхідно добудувати близько 91,68 тис. кв. м. За умови вартості близько $1тис за квадратний метр, інвестиції лише у добудову можуть становити приблизно $91,7 млн. Додатково майже $77 млн потрібно на внутрішнє оздоблення. Загальний обсяг інвестицій для повної реалізації проєкту оцінюється приблизно в $168,7 млн. За оптимістичним прогнозом, без урахування додаткових ризиків, завершення будівництва може тривати близько 2,5 років.
Нагадаємо, Фонд державного майна України 25 вересня 2025 року провів аукціон з приватизації державного пакета акцій розміром 73,2784% у статутному капіталі акціонерного товариства «Завод «Квант». Торги відбувалися в електронній торговій системі «Prozorro.Продажі». Під час аукціону вартість пакета збільшилася у 2,32 рази – до 401,5 млн грн.