Органи правопорядку проводять слідчі дії щодо можливого неправомірного збільшення території земельної ділянки та зміни її функціонального призначення, де розташована клініка Odrex. Співвласники клініки та компанії, що здає землю в оренду, мають майже ідентичний перелік засновників.
Засновники неоднозначної клініки Odrex могли бути причетні до незаконного внесення змін до державних реєстрів щодо земельної ділянки та об’єкта нерухомості, де розміщено медичний заклад. Мова йде про ймовірне самовільне збільшення меж землі та зміну її цільового призначення – саме тієї ділянки, де сьогодні функціонує клініка Odrex. Чи дійсно клініка “не має відношення”, як про це відкрито заявляють її юристи, і як насправді пов’язані Odrex та ТОВ “Фабрика Акація”, дізнавайтеся в розслідуванні УНН.
Правоохоронні органи проводять розслідування обставин використання земельної ділянки та об’єктів нерухомості за адресою м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 69/71 – саме там розташована основна локація неоднозначної клініки Odrex.
Згідно з версією слідства, на ділянці, що знаходиться у власності ТОВ “Фабрика Акація”, могли бути здійснені перебудови та зведені споруди з виходом за межі виділеної землі та фактичним незаконним захопленням прилеглої території. Правоохоронці окремо перевіряють законність внесення змін до Державного реєстру речових прав: як щодо загальної площі об’єкта, так і щодо зміни його виду з “нежитлових будівель та споруд” на “нежитлові будівлі закладу охорони здоров’я”.
За відомостями органів архітектурно-будівельного контролю Одеси, дозвільні документи на проведення будівельних робіт та введення об’єктів в експлуатацію за цією адресою не реєструвалися і не видавалися. Експерт-геодезист також встановив, що частина споруди, де знаходиться неоднозначна клініка Odrex, може незаконно виходити за межі земельної ділянки, яка офіційно належить орендодавцю ТОВ “Фабрика Акація”.
Важливо: йдеться не про інспектування медичної діяльності, а виключно про землю та нерухомість.
“Ми не причетні”: позиція юристів Odrex
Медичний дім Odrex та їх юристи опублікували спільний допис, в якому наполягають, що клініка не має відношення до ситуації з нерухомістю.
Юридична особа, у якої Медичний дім Odrex орендує приміщення, отримала рішення суду про дозвіл на огляд будівлі та прилеглої території, де розташована головна локація клініки в Одесі. Мова йде виключно про дії, пов’язані з об’єктом нерухомості. Це рішення не стосується медичної діяльності, не пов’язане з ліцензуванням і не передбачає припинення роботи медичного закладу
– написали в Facebook.
Проте, твердження про повну не причетність клініки до орендодавців землі та споруди виглядає щонайменше дивно. Адже відповідно до даних розміщених на сайті YouControl, ТОВ “Фабрика Акація” і ТОВ “Медичний дім “Одрекс” мають майже однакове коло засновників.
Так, співвласниками ТОВ “Фабрика Акація” є Ірина Зайкова (42%), Лариса Мисоцька (57,38%) та Євген Савицький (0,619%). Ті самі прізвища фігурують і серед засновників ТОВ “Медичний дім Odrex” – юридичної особи, на ліцензії якої сьогодні функціонує неоднозначна клініка. Контрольний пакет у цій компанії також зосереджений у Ірини Зайкової (61,69%), значну частку має Лариса Мисоцька (17,52%), Тигран Арутюнян (20,56%), та Євген Савицький (0,23%), який в обох випадках володіє найменшими частками.
Згідно з документами це різні юридичні особи. Але по суті контролюють і землю, і споруди, і медичний бізнес, який там працює – одні й ті самі люди. За таких умов публічна позиція юристів Odrex виглядає суперечливою: з одного боку, вони стверджують, що клініка не має жодного відношення до перевірок, адже слідчі дії нібито стосуються виключно орендодавця. З іншого – відкриті реєстри показують, що власники землі, споруд та засновники клініки фактично збігаються. У такій ситуації теза про “чужі майнові проблеми” втрачає логіку та може бути свідомою неправдою для відвернення уваги.
Де тут “тиск на бізнес”?
Так само просто спростовується і теза про нібито “тиск на бізнес”, до якої юристи клініки в черговий раз апелюють у своїй публічній заяві.
Будь-які дії, які під час огляду споруди можуть обмежити доступ до приміщень, електропостачання, кисневих систем або логістику персоналу, створюють прямі ризики. Це ризики для запланованих операцій, для стаціонарних пацієнтів і для тих, хто потребує безперервної терапії тут і зараз…Ми фіксуємо спроби використання господарських і майнових процедур як інструменту тиску на медичний заклад і лікарів
– написали в Facebook.
Проте, за інформацією редакції УНН, слідчі дії у кримінальному провадженні щодо незаконного захоплення землі та зміни її цільового призначення не передбачають жодного втручання в роботу медичного закладу. Йдеться про огляд земельної ділянки із залученням експерта-геодезиста без входу до споруди. Перевірка стосується виключно меж земельної ділянки та розташування споруди, а не функціонування операційних, реанімацій чи лікувального процесу.
За таких обставин твердження про загрозу стабільній роботі лікарні виглядає щонайменше перебільшеним. Більше того, у публічній позиції юристів Odrex виникає очевидне протиріччя: з одного боку, вони стверджують, що клініка не має жодного відношення до перевірок, оскільки слідчі дії нібито стосуються виключно орендодавця. З іншого – говорять про “тиск на бізнес” і ризики саме для роботи медичного закладу.
У цій історії йдеться не про боротьбу держави з медициною і не про втручання в лікувальний процес. Мова йде про потенційне порушення земельного та реєстраційного законодавства, яке безпосередньо стосується інтересів одеської громади.
Питання, на які власникам неоднозначної Odrex доведеться відповісти
Досудове розслідування триває і остаточні висновки має зробити суд. Водночас уже зараз відкриті реєстри ставлять під сумнів публічну версію про повну непричетність неоднозначної клініки Odrex до історії із можливим самозахопленням землі на Розкидайлівській.
Якщо клініка позиціонує себе як лідер сучасної та відповідальної медицини, одесити мають право знати: на якій саме землі вона стоїть і за яких умов ця земля отримала нові межі та нове цільове призначення.