У середньому вартість первинного житла в столиці складає 1 420 доларів за один квадратний метр, що є нижчим на 2% порівняно з груднем 2025 року. Водночас, Печерський район, який традиційно є найдорожчим у Києві, продемонстрував найбільше зниження через проблеми з електропостачанням, опаленням і водопостачанням, про це повідомляє УНІАН.
Згідно з даними DIM.RIA, новобудови на Печерську стали дешевшими на цілих 6,4% у порівнянні з груднем 2025 року – до 2 940 дол. за квадратний метр. Невелике зменшення також зафіксовано в Оболонському районі на 3% – до 1 260 дол. та в Деснянському районі на 3,5% – до 900 дол.
Зазначається, що подібна ситуація склалася і на вторинному ринку нерухомості Києва.
Ріелтор Олександр Бойко відзначив, що найбільше подешевшали райони зі старим житловим фондом та значною залежністю від централізованих комунікацій. За його словами, Деснянський район став центром проблем, оскільки деякі будинки залишалися без тепла протягом 9-10 днів, що миттєво відбилося на ціні.
“Другий проблемний осередок – частина Оболоні, особливо старі житлові масиви поблизу метро “Мінська” та “Героїв Дніпра”. Тут спад менший, але він постійний. Власники розуміють, що без коригування ціни об’єкти будуть “зависати” на довгий час”, – підкреслив Бойко.
Разом з тим, він підкреслив, що це не обвал, а лише помірна корекція. Власники перевіряють ринок, поступово знижуючи ціни – на 2-3% кожні два тижні.
“Якщо ситуація з відключеннями не покращиться до березня, побачимо більш відчутні знижки до 12-15% у проблемних районах”, – зауважив він.
Відповідно до відомостей DIM.RIA, на вторинному ринку середня вартість однокімнатних квартир у Києві на даний момент становить 87 тисяч доларів, що на 2% більше у порівнянні з груднем 2025 року. Водночас, середня вартість двокімнатних квартир складає 120 тис. дол. (ціна не змінилася), трикімнатних – 155 тис. дол. (ціна також без змін).
Підкреслюється, що найдорожчими продовжують бути Печерський та Шевченківський райони. Середні ціни формуються в Голосіївському, Подільському, Солом’янському та Дарницькому районах. А найбільш доступним залишається житло на окраїнах міста.
Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →
Читайте vesti-ua.net в Google News