Сьогодні вартість нерухомості в Україні залежить від багатьох чинників, і місцезнаходження відіграє не останню роль. Тому й накопичувати кошти на власну квартиру в різних населених пунктах доведеться по-різному.
Про це йдеться у публікації РБК-Україна.
Керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна у коментарі РБК-Україна зазначила, що нині “найдорожчими ринковими пропозиціями залишаються Київ та Львів”.
За її словами, на вторинному ринку “ціна двокімнатних квартир вища у Києві, тоді як однокімнатних – у Львові”.
“Одеса посідає третю позицію, а Дніпро та Харків – помітно відстають”, – поділилася думкою експерт.
Загалом, вартість нерухомості у цих п’яти українських містах наразі така:
Львів – однокімнатні 72 тис. доларів, двокімнатні – 99 тис. доларів;Київ – однокімнатні 69,1 тис. доларів, двокімнатні – 105 тис. доларів;Одеса – однокімнатні 48 тис. доларів, двокімнатні – 69,7 тис. доларів;Дніпро – однокімнатні 31,9 тис. доларів, двокімнатні – 45 тис. доларів;Харків – однокімнатні 23 тис. доларів, двокімнатні – 38 тис. доларів.Яка ситуація на первинному ринку нерухомості
На ринку первинної нерухомості сьогодні також лідирують:
Львів, де 1 кв. м коштує в середньому 1 612 доларів;Київ – 1 466 доларів за 1 кв. м.
За ними слідують:
Одеса – 1 245 доларів за 1 кв. м;Дніпро – 1 185 доларів за 1 кв. м;Харків – 686 доларів за 1 кв. м.Що відомо про тенденції цін та попиту
Кірюхіна повідомила, що “в Одесі з середини 2024 року, а в Харкові – з початку 2025 року, змінилася динаміка: відбулося відновлення зацікавленості покупців”.
“За останній рік медіанна вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку збільшилася на 10% в Одесі та на 5% у Харкові. З того часу в обох містах ціни, хоч і повільно, але стабільно зростають”, – поділилася вона.
Водночас у Дніпрі, за її словами, ринок у 2026 році демонструє неоднорідну картину.
Якщо медіанна ціна однокімнатних квартир за останній рік зменшилася на 6,18%, то трикімнатні, навпаки, подорожчали на 8,33%.
“Це може вказувати на вищий інтерес до житла для сімей, зокрема серед внутрішньо переміщених осіб”, – зауважила спеціаліст.
У Києві, за даними Кірюхіної, динаміка змінилася у 2026 році.
“Починаючи із зими, ціни на однокімнатні квартири фактично досягли плато, а медіанні ціни дво- та трикімнатних квартир за останні пів року дещо знизилися – на 4,55% та 3,75% відповідно”, – поінформувала вона.
Це, на думку представниці ЛУН, “свідчить про сповільнення темпів зростання після кількох років активного підвищення цін”.
А ось найбільш стабільне зростання цін – протягом усього періоду повномасштабного вторгнення – демонструє Львів.
Там медіанна ціна однокімнатних квартир за останній рік зросла на 11,33%, а новобудови подорожчали на 14%.
Скільки доведеться заощаджувати на квартиру в різних містах
Виходячи із середніх доходів українців у вищезгаданих містах та актуальних цін на житло (за даними статистики ЛУН), найдовше збирати на власну однокімнатну квартиру доведеться у Львові – 8,4 року повної заробітної плати.
Тим часом в інших містах ситуація така:
у Києві на це піде 7,3 року;в Одесі – 6,3 року;у Дніпрі – 4,1 року;у Харкові – 3,3 року.
“Найбільш помітними тенденціями наразі є відновлення інтересу покупців в Одесі та Харкові, неоднорідна динаміка у Дніпрі, стабільне багаторічне зростання у Львові та вихід київського ринку на етап сповільнення”, – підсумувала Кірюхіна.
Читають зараз: Сезонний фактор чи зміна пріоритетів: чиста купівля готівкового євро в Україні зросла на 18%.
Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →
